Un fascinant bien d'exception bien placé(e) dans Saint-Palais-sur-Mer est disponible !
Mise en ligne le 23/03/2025, cette annonce est présentée par Bernard E., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 90%.
Ce propriété de type Maison, proposé à 332590€, comprend 5 pièces et s'étend sur 87 m².
implanté(e) dans Saint-Palais-sur-Mer, la propriété est près des commodités.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le secteur immobilier de Saint-Palais-sur-Mer connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe g pour la consommation et g pour les émissions de GES.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une chance à ne pas laisser passer !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Viager occupé - H85 ans - ST PALAIS SUR MER (17420)
Maison familiale à Saint Palais
Age : Homme de 85 ans
Bouquet : 332590 EUR
Rente : 0 EUR/mois
Prix d'achat : 332590 EUR
Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Descriptif du bien : Charmante maison des années 60 de plain-pied située en Charente - Maritime à Saint Palais sur Mer, ville typique des bords de mer avec ses 5 plages de sable toutes différentes bordées de petites falaises, vue sur les villas Belle-Epoque et les carrelets.
A 300 m de la plage, de ses commerces, le plaisir de pouvoir tout faire à pied et en vélo.
Ce bien entièrement clos sur une parcelle de 640m2, vous permez de profiter des belles journées ensoleillées.
Cette maison individuelle dispose d'une belle pièce à vivre de 30 m² environ avec sa cuisine ouverte, de 4 chambres dont une avec sa propre salle d'eau et WC.
Ancien lotissement sans charge est relié au tout à l'égout.
Idéal pour location ou/et occupation personnelle, facilité d'entretien.
Analyse financière : Seulement à 500 m de la plage, dans la ville très prisée de St-Palais-sur-Mer, sur une parcelle de terrain de 640m2,fait de ce bien un investissement plus qu'intéressant.
Ville orientée vers l'amélioration de la qualité de vie pour tous, résidents et vacanciers.
Ville appréciée et recherchée aussi bien pour les vacances que pour les courts séjours toute l'année.
Golf, équitation, vélo, tennis, Saint-Palais-sur-Mer est idéalement positionnée. Le golf de Royan est situé sur la commune de Saint-Palais-sur-Mer, au Maine-Gaudin, entrée sur la route de Royan à La Palmyre. Le Golf se compose d'un parcours 18 trous et d'un parcours 6 trous. Il est ouvert à l'année.
Le charme et le caractère de Saint-Palais-sur-Mer sont très vite perçus par tous ceux qui y séjournent et qui ne manquent pas d'y revenir.
Investissement locatif très demandé toutes les commodités y sont présentes pour une retraite sereine ou pour des familles avec enfants.
VENTE EN NUE-PROPRIETE avec réserve d'usufruit au profit d'un Homme de 84 ans.
COMMENT DEVENIR PROPRIÉTAIRE DE CE BIEN?
En réglant au comptant le bouquet d'un montant de
332590EUR honoraires conseils inclus sans rente.
Devenez propriétaire en bénéficiant d'un crédit vendeur gratuit.
Référence annonce : 422317008
Consommation énergétique : 559 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 18 CO2/m²/an
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
