Un luxueux logement localisé(e) à Saint-Pair-sur-Mer est disponible !
Cette propriété, publiée le 27/03/2025, est gérée par Thierry Y., un expert immobilier avec 96% de réponses aux messages.
Un propriété Appartement de 2 pièces et 42 m², à vendre pour 174000€.
Cette propriété positionné(e) stratégiquement à Saint-Pair-sur-Mer est à proximité des centres culturels.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Avec un classement énergétique e et un indice GES b, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Un investissement judicieux !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
appartement 2 pièces (43 m²) VUE MER à SAINT PAIR SUR MER
VUE SUR MER
Nous vous proposons cet appartement de 2 pièces 42,57 m² avec vue sur mer en vente à SAINT PAIR SUR MER (50380). Son intérieur comporte une pièce à vivre avec coin cuisine, un petit salon pouvant se transformer en chambre, une autre chambre indépendante, une salle d'eau avec WC. Un chauffage convecteur individuel est installé dans cet appartement. Charges annuelles eau comprise 1588 euros, copropriété de 20 lots
Pour une meilleure isolation thermique, les fenêtres sont en pvc à double vitrage avec des volets roulants. Une place de parking extérieur est rattachée à cet appartement.
Cet appartement se situe au 2e étage d'un immeuble de trois étages.
On trouve l'École Élémentaire Anne Frank et l'École Maternelle Anne Frank à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, il y a la gare Granville à moins de 10 minutes en voiture. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis à proximité du logement. On trouve également des restaurants, deux boulangeries, quatre commerces, deux poissonneries, une supérette et deux boucheries.
Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des critères importants à avoir en tête lorsque l'on a le projet d'acheter. Cet appartement affiche une classe énergie E qui découle d'une consommation énergétique de 250 kWh/m2/an. La classe climatique est, quant à elle, notée B, ce qui implique un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 710 euros et 1000 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Envie d'en savoir plus sur cet appartement à vendre ? Prenez contact avec notre agence immobilière Cabinet FOLLIOT - SAINT PAIR SUR MER
Copropriété de 20 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1588 euros.
Référence annonce : 10550MR
Date de réalisation du diagnostic : 04/07/2023
Les honoraires sont à la charge du vendeur
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 20
Charges prévisionnelles annuelles : 1588 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7 € et 710 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)
