Un fascinant T1 niché(e) dans Saint-Omer est disponible !
Mise en ligne le 24/03/2025, cette annonce est présentée par Valérie M., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 98%.
Ce pavillon de type Autre, proposé à 294000€, comprend pièces et s'étend sur 240 m².
Cette propriété parfaitement localisé(e) à Saint-Omer est bien desservi(e).
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le secteur immobilier de Saint-Omer connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau et des émissions GES de classe .
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Cette occasion est à saisir !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.
Immeuble en Vente - Saint-Omer (62500)
Bel immeuble à usage mixte offrant :
Rdc commercial 130 m² environ emplacement Numéro 1, haut de la rue de dunkerque , bon état général , restauration possible valeur locative 1500 euros ( dernier loyer en place lors du précédent bail commercial )
Joli duplex , 110 m² environ , locataire sérieux et aucun incident de paiement depuis juillet 2018 ( bail notarié ) loué 700 euros /mois, loyer bas pour une telle surface
Entrée séparé , 2 compteur individuels eau et électricité , taxe foncière 3000 euros
PAS DE TRAVAUX A PREVOIR
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Prix : 294 000 euros HAI dont 5.00% (14 000 euros) de frais d'agence à la charge , soit un prix net vendeur de 280 000 euros.
Taxe foncière : 3000.00 euros
DPE : Non soumisGES : Non soumis
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence de l'annonce : 428645
Estimation gratuite et sans engagement.
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Référence annonce : 428645
Non soumis au DPE
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5,00% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 280 000 €
