Une captivant villa idéalement situé(e) à Saint-Nicolas-de-Redon vous attend !
Cette propriété, publiée le 17/03/2025, est gérée par Céline Y., un expert immobilier avec 91% de réponses aux messages.
Ce appartement de type Maison, proposé à 215000€, comprend 7 pièces et s'étend sur 150 m².
localisé(e) à Saint-Nicolas-de-Redon, la propriété est bien desservi(e).
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Avec un classement énergétique c et un indice GES c, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une chance à ne pas laisser passer !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Maison 7 pièces 150 m²
iad France - Pierre-Yves Burban vous propose: NOUVEAUTE iad - SAINT NICOLAS - BOURG - 4 CHAMBRES - BUREAU - COUR.
Découvrez cette vaste demeure familiale de 150 m² environ.
Maison sur deux étages de ville édifiée en 1831 idéalement située dans le centre ville de Saint-Nicolas-De-Redon.
Composée au rez-de-chaussée d'une cuisine de 6 m² ouverte sur un vaste salon/séjour de 37 m², d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'une buanderie.
Au premier étage nous trouvons un palier qui dessert une mezzanine de 16 m², deux chambres de 11 et 14 m², un
bureau de 8 m², une salle de bain de 6 m² et un WC séparé.
Le second étage est composé d'un palier de 4 m², de deux chambres de 10 et 12 m² et d'un grenier de 5 m².
Une cour fermée sans vis-à-vis de 22 m² et un débarras de 8 m² viennent compléter ce bien.
Côté technique : Double vitrage, chauffage gaz de ville, tout à l'égout.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Yves Burban mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 952112514, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 150 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/02/2025
Consommation énergie primaire : 162 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 050 € et 2 850 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
