Une grandiose résidence positionné(e) stratégiquement à Saint-Nicolas-de-Port vous attend !
Disponible depuis le 16/03/2025, ce bien est proposé par Hélène A., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 84%.
Un appartement Appartement de 2 pièces et 42 m², à vendre pour 630€.
bien placé(e) dans Saint-Nicolas-de-Port, ce bien est à deux pas des écoles.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Avec un classement énergétique d et un indice GES c, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
Appartement 2 pièces 42 m²
AU CENTRE DE SAINT NICOLAS DE PORT
Appartement au calme, à deux pas de la basilique.
Venez visiter cet appartement très lumineux situé au premier et dernier étage d'un petit immeuble de 3 logements.
Ce charmant appartement est composé :
D'une entrée au rez-de-chaussée avec un escalier privatif donnant sur le salon climatisé, une cuisine aménagée (four, plaque, hotte, élements de rangements,...), une grande chambre, ainsi que d'une salle de bain fonctionnelle avec baignoire (branchement lave-linge), et WC séparés.
Chauffage collectif gaz avec compteur individuel
Double vitrage - Climatisation réversible
Compris dans les charges : eau froide, eau chaude, chauffage, contrats d'entretiens de la climatisation et de la chaudière, éclairage des parties communes, taxe d'enlèvement des ordures ménagères,...
une cave en annexe
Surface : 42 m²
Loyer : 630 € / mois (charges comprises)
Montant des charges : 115 € / mois
Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Honoraires à la charge du locataire : 462 € dont 126 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 515 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/10/2021
Consommation énergie primaire : 245 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840 € et 1 230 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
