Offrez-vous ce lumineux résidence localisé(e) à Saint-Nicolas-d'Aliermont !
Mise en ligne le 19/04/2025, cette annonce est présentée par Béatrice V., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 65%.
Ce domicile de type Maison, proposé à 234000€, comprend 4 pièces et s'étend sur 120 m².
ancré(e) dans Saint-Nicolas-d'Aliermont, ce bien est proche des espaces verts.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et b pour les émissions de GES.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Une occasion rare à saisir !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Maison 4 pièces 120 m²
Maison spacieuse avec potentiel d'aménagement dans un bourg tout commerce
Située dans un bourg avec toutes les commodités à portée de main, cette maison de 120 m² habitables, construite en 1973, offre la possibilité d'atteindre 150 m² grâce à 30 m² supplémentaires à aménager. Les espaces généreux et lumineux font de cette maison un lieu de vie confortable.
Au rez-de-chaussée, un vaste séjour avec cheminée s'ouvre sur une cuisine séparée et aménagée. Deux chambres, une salle de bain et des WC séparés complètent ce niveau.
À l'étage, le palier dessert une chambre, un bureau et un second espace qui peut être transformé en salle d'eau grâce aux arrivées d'eau déjà présentes. Deux pièces supplémentaires attendent d'être aménagées, parfaites pour créer une suite parentale avec dressing et mezzanine.
La maison repose sur un sous-sol complet, bétonné, avec un garage, une buanderie et une cave à vin.
À l'extérieur, le terrain paysagé de 1 100 m², orienté plein sud, promet de beaux moments ensoleillés.
Bien que des travaux de rafraîchissement soient à prévoir, la maison est habitable en l'état.
Huisseries en double vitrage bois et de volets roulants électriques.
Assainissement est relié au tout-à-l'égout.
Taxe foncière : 1 800 €.
Une opportunité idéale pour ceux qui souhaitent un projet de personnalisation dans un cadre agréable et proche des services ! Ce bien vous est présenté par Aurélie Rocatcher ,votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Surface : 120 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/04/2024
Consommation énergie primaire : 241 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 750 € et 2 410 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris)
