Appartement 2 pièces 43 m²

Une confortable T4 installé(e) dans le quartier prisé de Saint-Nazaire vous attend !

Disponible depuis le 02/04/2025, ce bien est proposé par Patrick O., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 75%.

Ce logement de type Appartement, proposé à 655€, comprend 2 pièces et s'étend sur 43 m².

installé(e) dans le quartier prisé de Saint-Nazaire, ce bien est facilement accessible.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

Le secteur immobilier de Saint-Nazaire connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

Avec un classement énergétique d et un indice GES d, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Un investissement judicieux !

Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.

Appartement 2 pièces 43 m²

Hyper Centre de SAINT NAZAIRE, Les Halles, découvrez ce charmant appartement rénové au 3ème et dernier étage d'un immeuble des années 50, disposant d'un grenier, agrémenté d'un balcon.
Entrée avec placard, séjour de 15 m² ouvert sur balcon, cuisine récente de 2016 indépendante toute équipée, une chambre avec dressing sur balcon, salle de bains.
Idéalement situé au calme et à proximité immédiate de toutes commodités, cet appartement est en très bon état.
Chauffage individuel gaz. Electricité, isolation et fenêtres récentes.
A découvrir dans votre agence Guy Hoquet !

Surface : 43 m²
Loyer : 655 € / mois (charges comprises)
Montant des charges : 55 € / mois
Honoraires à la charge du locataire : 546 € dont 126 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 600 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/11/2024

Consommation énergie primaire : 235 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 215 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 036 € et 1 402 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr