Une traditionnel T4 installé(e) dans le quartier prisé de Saint-Mitre-les-Remparts vous attend !
Mise en ligne le 19/04/2025, cette annonce est présentée par Audrey J., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 91%.
Un bien d'exception Maison de 5 pièces et 125 m², à vendre pour 318000€.
Cette propriété idéalement situé(e) à Saint-Mitre-les-Remparts est à proximité des restaurants.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe f pour la consommation et c pour les émissions de GES.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Cette occasion est à saisir !
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Maison de village 5 pièces 125 m²
L'Agence I.G.C Châteauneuf Immobilier vous propose à la vente sur la commune de Saint Mitre Les Remparts au coeur du village, cette maison de village typiquement Provençale de type 4 élevée de deux étages sur un rez-de-chaussée d'une superficie totale d'environ 125 m² avec un jardin privatif d'une superficie d'environ 190 m²
Cette maison de village se compose comme suit :
- Au rez-de-chaussée: Un hall d'entrée desservant une chambre, une buanderie, une cave voutée, une terrasse et un jardin (Exposition Sud)
- Au première étage: une cuisine aménagée, un salon-séjour avec coin cheminée, un balcon, une salle de bains avec wc
- Au deuxième étage: un palier desservant une deuxième chambre d'une superficie de 16.75m², une troisième chambre d'une superficie de 22m²
- Disponible immédiatement
- Logement atypique / beau potentiel
- Travaux de rénovation à prévoir
- Puits
Surface : 125 m²
Prix du bien : 318000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/02/2025
Consommation énergie primaire : 378 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 378 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 483 € et 4 713 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
