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Offrez-vous ce fascinant maison de caractère excellemment situé(e) dans Saint-Mihiel !
Disponible depuis le 26/03/2025, ce bien est proposé par Alexandre F., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 95%.
Cette T2 Autre, disponible à 82000€, offre 6 pièces sur 109 m².
Cette propriété établi(e) dans Saint-Mihiel est bien connecté(e).
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le secteur immobilier de Saint-Mihiel connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Avec un classement énergétique d et un indice GES e, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Un investissement judicieux !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
Immeuble 6 pièces 109 m²
IDÉAL INVESTISSEURS !! Velaine Immo vous présente cet immeuble de rapport situé en hyper-centre de Saint-Mihiel, à 20 mn de Commercy, à 30 mn de Verdun et à seulement 30 mn de la Gare Meuse TGV.
Ce bien d'investissement vous propose un local commercial, actuellement loué par un commerce de tabac, et un appartement meublé en duplex, également loué.
- Le local commercial d'environ 40 m2, situé au rez-de-chaussée de l'immeuble, est composé du magasin, d'une réserve, d'une pièce supplémentaire et d'un wc ; Bail commercial de 9 ans du 01-12-2020 ; Location mensuelle de 370.00 EUR.
- L'appartement d'environ 69 m2 habitable, situé au 1er étage, est composé d'une entrée, d'une cuisine équipée, d'un coin séjour, d'un wc ; En duplex, vous découvrirez 2 chambres et une salle d'eau ; Un grenier aménageable complète cet appartement ; Bail meublé du 30-04-2024 ; Location mensuelle de 590.00 EUR, comprenant les charges d'un montant d'environ 200.00 EUR (gaz, éléctricité, eau et internet).
Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz de ville récente (2024).
La taxe foncière est d'environ 770.00 EUR à l'année ; L'assurance de l'immeuble est d'environ 130.00 EUR à l'année.
Ce bien vous est présentée au prix de 82 000.00 EUR ; Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Pour de plus amples renseignements, veuillez contacter Mme ARTU au [Coordonnées masquées], ou par mail : [Coordonnées masquées] - Agent Commercial inscrit au RSAC de Bar Le Duc sous le numéro 904 255 080.
Surface : 109 m²
Prix du bien : 82000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Consommation énergie primaire : 199 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980 € et 1 380 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2000 (abonnements compris)
