Découvrez ce sublime demeure implanté(e) dans Saint-Michel-Chef-Chef, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Disponible depuis le 21/03/2025, ce bien est proposé par Dominique Q., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 89%.
Cette loft Maison, disponible à 624000€, offre 6 pièces sur 175 m².
bien placé(e) dans Saint-Michel-Chef-Chef, la propriété est bien connecté(e).
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe c pour la consommation et a pour les émissions de GES.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.
Propriété 6 pièces 175 m²
Découvrez cette propriété unique, située au calme absolu et à seulement 5 km des plages de Saint-Michel-Chef-Chef. Avec ses 175 m2 habitables et 42 m2 supplémentaires de surface utile, cette bâtisse offre un cadre de vie idéal mêlant confort moderne et nature préservée.
Caractéristiques principales :
Rez-de-chaussée :
Pièce de vie lumineuse avec salon, salle à manger et cuisine ouverte, offrant une vue imprenable sur le parc paysagé et l'étang.
Suite parentale spacieuse.
Buanderie et WC indépendant.
À l'étage :
Mezzanine baignée de lumière.
2 chambres confortables.
Salle de bain et WC indépendant.
Espaces supplémentaires :
Logement attenant de 50 m2 avec salon/cuisine, chambre, salle d'eau et WC, idéal pour un projet locatif ou pour agrandir l'espace familial.
Dépendances : un bâtiment de 2 pièces avec point d'eau, parfait pour accueillir un cabinet libéral, un atelier ou tout autre projet.
Garage de 37 m2.
Le tout s'étend sur une parcelle exceptionnelle de 23 200 m2, comprenant un parc paysagé, un bois et un étang privé, offrant un cadre de vie paisible et ressourçant.
Prestations haut de gamme :
Chauffage par géothermie, alliant économie et performance énergétique.
Aucun travaux à prévoir : diagnostics récents et bâtiment en parfait état.
Performances énergétiques :
Consommation d'énergie primaire : 165 kWh/m2/an
Consommation d'énergie finale : 76 kWh/m2/an
Dépenses estimées : entre 2 110 EUR et 2 940 EUR par an (index 2023).
DPE : C / GES : A
Prix : 624 000 EUR
Prix hors honoraires : 600 000 EUR
Honoraires TTC : 4 %, soit 24 000 EUR, à la charge de l'acquéreur.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/12/2024
Localisation :
Propriété située à proximité immédiate des plages, des commerces et des commodités, tout en bénéficiant d'un cadre verdoyant et d'un calme absolu.
Informations légales :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Une visite s'impose pour tomber sous le charme de cette bâtisse d'exception et de son environnement unique ! Cette annonce est proposée par le réseau Lysis Patrimoine Immobilier, immatriculé sous la carte professionnelle no44022023000000014 délivrée par la CCI de St-Nazaire. Honoraires à la charge de l'acquéreur, conformément aux conditions fixées par le mandat. Annonce rédigée par un agent commercial indépendant. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Surface : 175 m²
Prix du bien : 624000 €
Prix du bien hors honoraires : 600000 €
Honoraires TTC : 4 % soit 24000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/12/2024
Consommation énergie primaire : 165 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 76 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 110 € et 2 940 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
