Appartement 3 pièces 61 m²

Un authentique studio établi(e) dans Saint-Maurice-l'Exil est disponible !

Disponible depuis le 22/03/2025, ce bien est proposé par Geneviève M., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 71%.

Un logement Appartement de 3 pièces et 61 m², à vendre pour 139000€.

placé(e) dans un emplacement privilégié à Saint-Maurice-l'Exil, ce bien est facilement accessible.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe e pour la consommation et b pour les émissions de GES.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Un investissement judicieux !

Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.

38550 - SAINT-MAURICE-L'EXIL - CENTRE-VILLE - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 61.63 M² - APPARTEMENT LUMINEUX AVEC CAVE

efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement situé au coeur de Saint-Maurice-l'Exil.

Cet appartement, en très bon état général, a été rénové en 2018 et offre une surface habitable de 61.63 m² répartie sur 3 niveaux. Comprenant 3 pièces dont 2 chambres, il constitue un cocon chaleureux et confortable pour votre foyer.

L'exposition sud et est de ce bien confère une luminosité exceptionnelle, sublimant chaque pièce et offrant un cadre de vie agréable et paisible. La surface généreuse du séjour, de 27.0 m², vous permet de profiter pleinement des moments en famille ou entre amis.

Vous serez séduit par la cave de 15 m², idéale pour du rangement supplémentaire ou un espace de bricolage. De plus, les 2 stationnements extérieurs vous garantissent praticité et confort au quotidien, un véritable atout en centre-ville.

Construit entre 1945 et 1969, cet appartement propose des matériaux de construction de qualité tels que le béton, lui assurant solidité et durabilité. Le toit en tuile à emboitement et la façade peinte confèrent à l'ensemble un charme indéniable.

Dans un immeuble de 3 étages, cet appartement situé au 1er étage offre une vue agréable sur un terrain de 22.0 m². Les transports en commun (bus, train) à proximité vous offrent une mobilité facilitée pour vos déplacements au quotidien.
Les charges de copropriété ne sont que de 120 euros par an.

N'hésitez pas à nous contacter pour visiter ce bien lumineux et fonctionnel, idéal pour votre confort et votre bien-être au quotidien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Cédric Guille - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Vienne sous le n°518995303.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Référence annonce : 174224
Date de réalisation du diagnostic : 15/01/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 6
Charges prévisionnelles annuelles : 120 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 560 € et 2 150 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).