Appartement 2 pièces 36 m²

Offrez-vous ce majestueux résidence installé(e) dans le quartier prisé de Saint-Maurice-de-Lignon !

Mise en ligne le 09/03/2025, cette annonce est présentée par Pascal B., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 65%.

Un propriété Appartement de 2 pièces et 36 m², à vendre pour 415€.

bien placé(e) dans Saint-Maurice-de-Lignon, la propriété est près des zones de loisirs.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe e pour la consommation et b pour les émissions de GES.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Une opportunité immobilière exceptionnelle !

Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.

Appartement 2 pièces 36 m²

Appartement au 1er étage dans un hameau tranquille de Saint Maurice de Lignon à 5 minutes de la RN88 qui comprend pièce de vie avec cuisine meublée , une salle d'eau avec wc, une chambre avec placard et un bureau.
Eau et électricité compris dans les charges / aucun compteur à ouvrir.

Surface : 36 m²
Loyer : 415 € / mois (charges comprises)
Montant des charges : 65 € / mois
Modalité de récupération des charges locatives : Remboursement annuel par le locataire
Honoraires à la charge du locataire : 252 € dont 72 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 350 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/02/2025

Consommation énergie primaire : 330 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950 € et 1 330 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr