Maison 7 pièces 163 m²

Une traditionnel bien d'exception niché(e) dans Saint-Maur-des-Fossés vous attend !

Mise en ligne le 30/03/2025, cette annonce est présentée par Martine R., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 93%.

Cette appartement Maison, disponible à 1080000€, offre 7 pièces sur 163 m².

placé(e) dans un emplacement privilégié à Saint-Maur-des-Fossés, ce bien est proche des espaces verts.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau e et des émissions GES de classe b.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Une occasion rare à saisir !

Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.

Maison Saint Maur Des Fosses 7 pièce(s) 163 m2

Magnifique maison familiale de 270 m2 au sol, située dans le quartier recherché du Vieux Saint Maur et à seulement 10 minutes à pied du RER Le Parc.

Elle se compose au rez de chaussée d'une grande entrée cathédrale, d'une cuisine dinatoire, d'un séjour avec cheminée, une chambre (possibilité de créer une salle d'eau attenante), toilettes. Accès direct sur jardin de toutes les pièces.
Au 1er étage, le palier dessert 4 chambres dont une suite parentale avec salle de bains et grands rangements, une salle d'eau, toilettes.
Sous sol total avec garage double de 57m2 (prise de recharge), espace buanderie et nombreux rangements.
Environnement calme . Aucun vis à vis

CALME - LUMINEUX- VOLUMES - CHEMINEE - PARFAIT ETAT - BORDS DE MARNE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Référence annonce : 798
Date de réalisation du diagnostic : 09/03/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 230 € et 4 410 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).