Maison 4 pièces 102 m²

Un magnifique propriété établi(e) dans Saint-Maur-des-Fossés est disponible !

Cette propriété, publiée le 21/03/2025, est gérée par Michel O., un expert immobilier avec 75% de réponses aux messages.

Ce duplex de type Maison, proposé à 699000€, comprend 4 pièces et s'étend sur 102 m².

niché(e) dans Saint-Maur-des-Fossés, la propriété est près des zones de loisirs.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

Le secteur immobilier de Saint-Maur-des-Fossés connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau d et des émissions GES de classe a.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Un investissement judicieux !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Maison 4 pièces 102 m²

Exclusivité Nestenn - La Varenne Saint-Hilaire - Secteur recherché
À moins de 10 minutes à pieds du RER A de la Varenne, nous vous proposons, au calme complet, une sublime maison récente de 102,24 m2 (surface habitable de 98,19 m2) construite en 2020 (garantie décennale jusqu'en 2030) comprenant : Au rez-de-chaussée, une entrée, un séjour avec cuisine aménagée et équipée de plain pied sur le jardin, un wc indépendant. Au premier étage, deux chambres, une salle de bains avec wc. Au deuxième et dernier étage, une master bedroom avec sa salle d'eau-wc et son double dressing ! Place de stationnement à l'extérieur dans le jardin. Cabanon de jardin électrifié.
C'est une vraie maison coup de coeur que nous vous proposons, entièrement rénovée avec beaucoup de goût. Jardin optimisé à l'abri des regards.
Pour toute demande d'informations, contactez-nous au [Coordonnées masquées]

Surface : 102 m²
Prix du bien : 699000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/09/2023

Consommation énergie primaire : 180 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 080 € et 1 520 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr