Maison 6 pièces 163 m²

Offrez-vous ce attrayant bien d'exception implanté(e) dans Saint-Maur-des-Fossés !

Cette propriété, publiée le 31/03/2025, est gérée par Jean-Pierre A., un expert immobilier avec 79% de réponses aux messages.

Ce T4 de type Maison, proposé à 1090000€, comprend 6 pièces et s'étend sur 163 m².

placé(e) dans un emplacement privilégié à Saint-Maur-des-Fossés, ce bien est à proximité des centres culturels.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

Avec un classement énergétique c et un indice GES c, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Ne manquez pas cette opportunité unique !

N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.

MAISON DE 6 PIECES IDEALEMENT SITUEE ET ENTIEREMENT RENOVE INTERIEUREMENT

Située à moins de 15mn à pied du RER A et à seulement 300 mètres des bords de marne. Cette maison allie le charme de l'ancien et le confort moderne avec de belles prestations , grâce à un rénovation intérieur complète réalisée en 2019.
Au rez-de-chaussée : Vous retrouverez une cuisine intégralement aménagée et ouverte sur le séjour- salon avec poêle et donnant sur son agréable véranda ensoleillée ouvrant sur sa terrasse et son superbe jardin. Un espace buanderie et un wc.
A l'étage : dégagement , 3 chambres dont une a été aménagée en grand dressing, salle de bains possédant baignoire, douche et double vasques.
Au niveau supérieur un espace dédié aux enfants possédant un coin salon, chambre et salle d'eau privative avec wc.
Une grande cave complète ce bien.
Vous serez séduit par son beau jardin paysager de 609M², un véritable havre de paix verdoyant, idéal pour les moments de détentes ou les réceptions en plein air.
Venez découvrir sans tarder cette maison alliant emplacement privilégié, caractère et modernité.
Référence agence : 3445
Référence annonce : Y1VI-ULF-TPC
Date de réalisation du diagnostic : 26/01/2025
Prix hors honoraires : 1 050 000 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 400 € et 1 970 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).