Maison 5 pièces 117 m²

Découvrez ce superbe T5 placé(e) dans un emplacement privilégié à Saint-Maur-des-Fossés, une opportunité immobilière à ne pas manquer !

Cette propriété, publiée le 13/04/2025, est gérée par Claude N., un expert immobilier avec 80% de réponses aux messages.

Cette pavillon Maison, disponible à 689000€, offre 5 pièces sur 117 m².

excellemment situé(e) dans Saint-Maur-des-Fossés, ce bien est bien desservi(e).

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau e et des émissions GES de classe e.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Une chance à ne pas laisser passer !

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.

Maison 5 pièces 117 m²

Quartier La Pie - Proche commerces, écoles et centre ville de la Pie
Au fond d'une impasse, venez découvrir cette maison offrant le charme et la modernité. Sur la base d'une maison 1930 une grande extension construite en 2008 a permis d'obtenir un bel espace de plain pied avec une belle suite parentale avec salle de bain, grand séjour ouvert sur une cuisine et une terrasse orientée sud. Une deuxième salle de bain et une pièce (bureau) complètent le rez de chaussée. A l'étage se trouvent deux chambres.
Un grand sous-sol semi enterré de plus de 40m2 permet d'obtenir un espace jeu, home cinéma ou stockage.

Surface : 117 m²
Prix du bien : 689000 €
Honoraires à la charge du vendeur

Consommation énergie primaire : 315 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 180 € et 4 350 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr