Appartement 2 pièces 44 m²

Découvrez ce superbe duplex situé(e) au cœur de Saint-Maur-des-Fossés, une opportunité immobilière à ne pas manquer !

Mise en ligne le 14/03/2025, cette annonce est présentée par Jérôme N., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 95%.

Ce loft de type Appartement, proposé à 288750€, comprend 2 pièces et s'étend sur 44 m².

parfaitement localisé(e) à Saint-Maur-des-Fossés, ce bien est près des commodités.

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe e pour la consommation et e pour les émissions de GES.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Un investissement judicieux !

Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.

Appartement 2 pièces 44 m²

PANORAMA DE RÊVE À LA VARENNE : LE CHARME FAIT MAISON !
À La Varenne-Saint-Hilaire, dans le cadre privilégié de la ville de Saint-Maur-des-Fossés, cet appartement est une véritable pépite perchée avec une vue panoramique sur tout le quartier ! En parfait état général, il vous accueille avec un séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle, une chambre douillette, des WC séparés, une entrée accueillante et une salle d'eau moderne. Tout y est, rien ne manque, sauf peut-être... vous ! Idéal pour un premier achat ou un pied-à-terre chic, ce cocon baigné de lumière promet sérénité, confort et un cadre de vie rare.

Surface : 44 m²
Prix du bien : 288750 €
Prix du bien hors honoraires : 275250 €
Honoraires TTC : 4.90 % soit 13500 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 92
Charges prévisionnelles annuelles : 1768 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/03/2025

Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : Non communiqué