Maison 10 pièces 193 m²

Un séduisant triplex positionné(e) stratégiquement à Saint-Maur-des-Fossés est disponible !

Cette propriété, publiée le 27/03/2025, est gérée par Agnès P., un expert immobilier avec 95% de réponses aux messages.

Un T3 Maison de 10 pièces et 193 m², à vendre pour 1295000€.

installé(e) dans le quartier prisé de Saint-Maur-des-Fossés, la propriété est à deux pas des écoles.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe e pour la consommation et e pour les émissions de GES.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Une opportunité immobilière exceptionnelle !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Maison 10 pièces 193 m²

Quartier Le Parc, sur une parcelle de 470 m², à 12 min à pied du RER A, à 5 min des écoles et des commerces, belle meulière de 193 m² habitables (227 m² utiles) rénovée avec goût et matériaux de qualité. Elle offre une entrée, des toilettes, une cuisine séparée avec accès terrasse, un vaste séjour de 50 m² traversant. Au 1er étage, 3 chambres dont une suite parentale avec son grand dressing, 2 salles de douche, des toilettes. Au 2ème étage, un bel espace mansardé accueille une chambre, un bureau, une salle de douche avec toilettes. Un sous-sol avec pièce de rangement,chambre, buanderie et chaufferie ainsi qu'un garage complètent ce bien. Laissez-vous séduire par le charme de l'ancien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 1 295 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marie PESTEL, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 522 351 824

Surface : 193 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/08/2023

Consommation énergie primaire : 218 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 272 € et 4 426 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)