Appartement 3 pièces 65 m²

Découvrez ce splendide duplex parfaitement localisé(e) à Saint-Maur-des-Fossés, une opportunité immobilière à ne pas manquer !

Cette propriété, publiée le 07/03/2025, est gérée par Véronique A., un expert immobilier avec 72% de réponses aux messages.

Cette propriété de prestige Appartement, disponible à 349000€, offre 3 pièces sur 65 m².

Cette propriété situé(e) au cœur de Saint-Maur-des-Fossés est proche des espaces verts.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

Le secteur immobilier de Saint-Maur-des-Fossés connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau d et des émissions GES de classe d.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Un investissement judicieux !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Appartement 3 pièces plein sud de 65 m2 situé à Saint-Maur-des-Fossés

Magnifique 3 Pièces Lumineux à Saint-Maur-des-Fossés

Découvrez cet appartement coup de cœur de 65m², situé au 3eme étage sans ascenseur dans une résidence calme et verdoyante, au cœur d'un quartier prisé de Saint-Maur-des-Fossés !

Agencement :
- Séjour lumineux : Pièce à vivre baignée de soleil grâce à une exposition plein sud!
- Cuisine séparée : Fonctionnelle et conviviale.
- 2 chambres spacieuses.
- Salle de bain et WC indépendant.
- Rangements : Placards intégrés.
- Une cave.

Localisation :
À 5 min à pied du RER A et proche de la future ligne 15.
À proximité immédiate des commerces, écoles et commodités.

Caractéristiques techniques :
- Taxe foncière : 1 377 €
- DPE : D
- Chauffage individuel gaz + collectif au sol

Atouts :
- Exposition plein sud
- Parking résidentiel
- Résidence arborée et paisible
- Copropriété active : Travaux d'amélioration déjà votés

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Plus d'informations sur les risques : Géorisques (***)
Référence annonce : f657dd01-18c6-4a47-a266-e67142
Date de réalisation du diagnostic : 04/10/2024
Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Charges prévisionnelles annuelles : 3000 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr