Appartement 3 pièces 63 m²

Un spacieux habitation placé(e) dans un emplacement privilégié à Saint-Maur-des-Fossés est disponible !

Disponible depuis le 29/03/2025, ce bien est proposé par Alexandre N., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 68%.

Ce appartement de standing de type Appartement, proposé à 360000€, comprend 3 pièces et s'étend sur 63 m².

Cette propriété excellemment situé(e) dans Saint-Maur-des-Fossés est près des zones de loisirs.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

Avec un classement énergétique f et un indice GES c, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Un investissement judicieux !

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.

Appartement À Vendre

📍 Saint-Maur-des-Fossés – Quartier Le Parc de Saint-Maur (sectorisation écoles Les Tilleuls)
🏡 Charmant 3 pièces de 63 m² avec balcons, parking et box – À 9 min du RER Le Parc

Découvrez ce bel appartement traversant de 63 m², situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une petite copropriété de standing, bien entretenue et idéalement placée dans le très recherché quartier du Parc de Saint-Maur, avec une sectorisation scolaire Les Tilleuls.

L'appartement, lumineux et bien agencé, se compose de :
🛏️ Deux chambres confortables
✨ Un séjour spacieux et lumineux
🍽️ Une cuisine séparée
🚿 Une salle de bain + WC séparés
🌞 Deux balcons de 10 m² chacun, exposés Est & Ouest, parfaits pour profiter du soleil toute la journée

🛗 Les + :

Ascenseur

Place de parking intérieur

Cave

Box fermé

📍 Environnement calme et résidentiel, à deux pas des écoles, transports (RER A – Le Parc à 9 min à pied) et espaces verts.

🔧 Copropriété entretenue avec travaux récents :

Parties communes rénovées en 2024

Toiture et isolation refaites en 2024

Ascenseur rénové en 2024

💰 Prix : 360 000 €
Référence agence : 121
Référence annonce : PIQF-RG3-XP2
Date de réalisation du diagnostic : 31/01/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 33
Charges prévisionnelles annuelles : 4800 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 940 € et 2 660 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe F