Appartement 4 pièces 59 m²

Découvrez ce majestueux loft positionné(e) stratégiquement à Saint-Maur-des-Fossés, une opportunité immobilière à ne pas manquer !

Mise en ligne le 12/04/2025, cette annonce est présentée par Laurent D., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 86%.

Ce T2 de type Appartement, proposé à 299000€, comprend 4 pièces et s'étend sur 59 m².

Cette propriété placé(e) dans un emplacement privilégié à Saint-Maur-des-Fossés est proche des établissements scolaires.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

Le secteur immobilier de Saint-Maur-des-Fossés connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

Avec un classement énergétique d et un indice GES d, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Une opportunité immobilière exceptionnelle !

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.

À vendre : Appartement lumineux à Saint Maur des Fossés

Ne manquez pas cette opportunité unique de découvrir un charmant appartement idéalement situé sur la commune de Saint Maur des Fossés, à proximité immédiate de toutes les commodités et du lycée Marcelin Berthelot.

Caractéristiques de l'appartement :
Résidence sécurisée, garantissant tranquillité et sécurité
Situé au 3ème étage sur 4, offrant une belle luminosité et une vue dégagée
Entrée accueillante
Séjour double spacieux, actuellement aménagé en chambre
Cuisine aménagée et équipée, avec de nombreux rangements
Une chambre
Une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau ou de petite chambre
Salle de bains avec WC
Cave privative pour un rangement supplémentaire

Points forts :
Pas de gros travaux à prévoir, vous pouvez vous installer immédiatement
Proximité avec les commerces, transports et établissements scolaires
Environnement calme et agréable

Cet appartement est une véritable perle rare qui allie confort et praticité. N'hésitez pas à planifier une visite pour découvrir tout le potentiel qu'il offre. Une occasion à ne pas manquer ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite.

Cette annonce référence 270358 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RAPHAEL VIDAL (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 93877740600019.

Prix du bien : 299 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 2 984,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/11/2022
Score DPE : 211 kWhEP/m²/an
Score GES : 47 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 791.00 € et 1071.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 270358
Date de réalisation du diagnostic : 28/11/2022
Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 2984 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 791 € et 1 071 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)