Appartement 1 pièce 9 m²

Un séduisant T5 parfaitement localisé(e) à Saint-Maur-des-Fossés est disponible !

Disponible depuis le 01/04/2025, ce bien est proposé par Antoine S., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 64%.

Un maison de caractère Appartement de 1 pièces et 9 m², à vendre pour 69900€.

Cette propriété idéalement situé(e) à Saint-Maur-des-Fossés est près des infrastructures sportives.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

Avec un classement énergétique g et un indice GES g, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Cette occasion est à saisir !

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OPPORTUNITE - 94210 - SAINT-MAUR-DES-FOSSES - CENTRE-VILLE - BIEN MEUBLE AVEC VUE IMPRENABLE

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose, avec Monia ARKAM, ce bien cosy, idéalement situé à Saint-Maur-des-Fossés, dans le quartier recherché de La Varenne. À seulement 200 mètres du RER A, vous bénéficiez d'un emplacement privilégié à proximité de commerces, restaurants et de toutes les commodités locales.

Ce charmant appartement bien agencé et vendu meublé, vous offre une pièce principale lumineuse, une douche, un WC et un coin machine à laver. Son atout majeur ? Une vue dégagée, offrant un cadre calme et agréable.

Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif (actuellement location meublée à 600 € par mois).

Idéalement situé : à proximité des bords de Marne, un emplacement parfait pour allier tranquillité et praticité au quotidien !

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Cyril Potdevin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°493168496.
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Référence annonce : 176548
Date de réalisation du diagnostic : 14/11/2024
Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 30
Charges prévisionnelles annuelles : 390 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610 € et 880 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe G