Maison 3 pièces 96 m²

Offrez-vous ce impressionnant villa installé(e) dans le quartier prisé de Saint-Maur-des-Fossés !

Disponible depuis le 21/03/2025, ce bien est proposé par Geneviève R., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 96%.

Un T4 Maison de 3 pièces et 96 m², à vendre pour 650000€.

Cette propriété placé(e) dans un emplacement privilégié à Saint-Maur-des-Fossés est à deux pas des écoles.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau e et des émissions GES de classe e.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Un investissement judicieux !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Maison 3 pièces 96 m²

iad France - Fatiha Tamssaouete vous propose: À VENDRE à Saint-Maur-Des-Fossés.
Charmante Maison de 96 m² à Saint-Maur-des-Fossés - Idéal Premier Achat ou Investissement Locatif
À la recherche d'un petit cocon douillet à proximité de Paris? Cette charmante maison de 96 m² située dans le quartier d'Adamville est l'opportunité parfaite pour réaliser votre projet immobilier. Construite en 1930 et bien entretenue, elle offre un cadre de vie cosy et fonctionnel, idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou comme pied-à-terre.

La maison se compose de 3 pièces principales, dont 2 chambres lumineuses dont une suite parentale avec une salle de bains, offrant un espace de repos confortable. La cuisine équipée et aménagée avec un barbecue. Un agréable séjour et salle à manger avec une cheminée complètent l'ensemble, offrant un espace convivial pour vos moments en famille ou entre amis.

Le bien est bien entretenu et en bon état global, vous permettant d'emménager rapidement et de profiter de votre nouveau chez-vous. Cependant, si vous souhaitez apporter votre touche personnelle, des travaux de rénovation pourraient être envisagés.

Côté avantages, la maison dispose d'une cheminée pour des soirées chaleureuses, d'un accès à la fibre optique pour une connexion internet rapide, ainsi que des radiateurs pour un confort thermique optimal.

En ce qui concerne les extérieurs, une agréable terrasse vous permettra de profiter des beaux jours et de prendre vos repas en plein air. Vous disposerez également d'un parking pour garer aisément votre véhicule et d'une piscine, idéale pour se rafraîchir durant les journées estivales.

Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commodités, des transports en commun et des écoles.

Que ce soit pour habiter à l'année ou pour investir, cette maison à Saint-Maur-des-Fossés saura vous séduire par son charme et son potentiel.

N'attendez plus pour visiter ce bien rare sur le marché immobilier !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 286 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fatiha Tamssaouete mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 929520039, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 96 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/08/2023

Consommation énergie primaire : 286 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 460 € et 2 020 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)