Un lumineux appartement de standing excellemment situé(e) dans Saint-Martin-de-Seignanx est disponible !
Disponible depuis le 25/03/2025, ce bien est proposé par Emilie G., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 94%.
Un bien d'exception Maison de 5 pièces et 101 m², à vendre pour 469900€.
Cette propriété niché(e) dans Saint-Martin-de-Seignanx est près des infrastructures sportives.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau d et des émissions GES de classe b.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Une occasion rare à saisir !
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40390 - SAINT-MARTIN-DE-SEIGNANX - MAISON INDIVIDUELLE DE PLAIN-PIED - QUARTIER TRÈS RECHERCHÉ - AU CALME - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 101 M² - PROCHE DE L'AUTOROUTE ET DE L'OCÉAN- EXCLUSIVITÉ.
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Isabelle Rogge, vous présentent en EXCLUSIVITÉ, cette charmante maison individuelle de plain-pied située dans un quartier TRÈS RECHERCHÉ de Saint-Martin-de-Seignanx.
Nichée dans un environnement CALME, cette maison de 5 pièces et 3 chambres offre une surface habitable de 101 m², idéale pour accueillir votre famille. La rénovation RÉCENTE a été réalisée avec des matériaux de QUALITÉ, offrant un cadre de vie CONFORTABLE et MODERNE.
L'exposition EST de la maison garantit une LUMINOSITÉ naturelle optimale, créant une ambiance CHALEUREUSE et AGRÉABLE.
Le séjour SPACIEUX de 33 m² est un espace de vie convivial, idéal pour se détendre en famille ou entre amis.
Vous pourrez profiter de moments de détente sur la TERRASSE de 16 m², idéale pour des repas en extérieur ou des instants de relaxation.
Les commodités sont accessibles à pied, facilitant votre quotidien.
Cette maison bénéficie d'un état général et d'une façade en TRÈS BON état, vous offrant ainsi un cadre de vie agréable et sécurisé. L'isolation et les menuiseries sont de qualités, assurant des économies d'énergie appréciables.
Pour encore plus d'économies et de confort dans votre quotidien, des PANNEAUX SOLAIRES ont été installés.
Vous pourrez ainsi profiter, pendant une période de 13 ans, d'économies non négligeables qui vous permettront de voir l'avenir plus sereinement.
En outre, vous disposerez d'un stationnement INTÉRIEUR et d'un stationnement EXTÉRIEUR, offrant praticité et confort au quotidien.
Le terrain de 786 m² offre un bel espace extérieur où vos enfants pourront jouer en toute sécurité.
Si vous recherchez une maison FONCTIONNELLE, lumineuse et bien située à Saint-Martin-de-Seignanx, cette opportunité est faite pour vous.
Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien d'exception.
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Isabelle Rogge : [Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Isabelle Rogge - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Dax sous le n°903459766.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Référence annonce : 174519
Date de réalisation du diagnostic : 21/08/2024
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5,00% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 447 524 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 620 € et 2 270 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
