Découvrez ce luxueux T1 positionné(e) stratégiquement à Saint-Martin-de-Londres, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Cette propriété, publiée le 11/03/2025, est gérée par Laetitia O., un expert immobilier avec 64% de réponses aux messages.
Cette demeure Maison, disponible à 450000€, offre 4 pièces sur 107 m².
Cette propriété installé(e) dans le quartier prisé de Saint-Martin-de-Londres est à proximité des centres culturels.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et b pour les émissions de GES.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une occasion rare à saisir !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
Maison 4 pièces 107 m²
L'agence WAH We are Human Saint-Gély-Du-Fesc vous présente en EXCLUSIVITE cette maison de plain-pied. Située sur la commune de SAINT-MARTIN-DE-LONDRES (34380), à 10 minutes du L.I.E.N et 20 minutes de Montpellier Nord.
Cette maison d'une surface habitable de 107,30 m2 (loi carrez) sur une parcelle de 2050 m2 se compose de trois chambres, d'un salon-séjour et d'une cuisine séparée donnants tous les deux sur une véranda, d'un cellier, d'une salle de bains et d'un WC. Un garage de 21,44 m2 + cave attenante de 12,08 m2 complètent le bien.
Vous profiterez d'une grande parcelle piscinable qui offre un jardin arboré et laisse la possibilité de garer plusieurs véhicules le tout dans un environnement calme avec vue sur le Pic Saint Loup et l'Hortus.
La maison est équipée d'un poêle à bois, de radiateurs électriques et de menuiseries doubles vitrages. L'isolation thermique par l'extérieur et l'isolation de la toiture ont été réalisées récemment ainsi qu'un ravalement de la façade.
Bien en copropriété de 78 lots. Les charges de copropriété sont de 280EUR/an. Pas de procédure en cours.
Pour visiter ce bien ou pour tous renseignements complémentaires merci de contacter votre Agent Commercial Ludivine ABELLAN (enregistrée au RSAC de Montpellier sous le numéro 934 851 668) au [Coordonnées masquées] ou votre Agence WAH We are human au [Coordonnées masquées]. Référence annonce : 570. Les honoraires sont à la charge du vendeur. OUVERTE À L'INTERAGENCE.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr
Surface : 107 m²
Prix du bien : 450000 €
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 78
Charges prévisionnelles annuelles : 280 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/04/2025
Consommation énergie primaire : 213 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 120 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 550 € et 2 140 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
