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Une séduisant logement localisé(e) à Saint-Martin-de-Londres vous attend !
Mise en ligne le 10/03/2025, cette annonce est présentée par Dominique M., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 88%.
Ce T4 de type Appartement, proposé à 950€, comprend 5 pièces et s'étend sur 117 m².
situé(e) au cœur de Saint-Martin-de-Londres, la propriété est avec tous les services à portée de main.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau d et des émissions GES de classe b.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Cette occasion est à saisir !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
Duplex 5 pièces 117 m²
Appartement situé au coeur du village et à proximité immédiate de toutes les commodités et des commerces dans un immeuble en pierres
Beau et vaste duplex rénové récemment de 116,91 m2 composé d'une entrée privative au rez-de-chaussée, au 1er étage un belle pièce voutée avec double exposition de 21,91 m2, un dégagement, une cuisine aménagée et semi-équipée (neuve) de 8,4 m2 ouverte sur une pièce de 20,55 m2 avec un petit balconnet qui donne sur la place principale du village, son arbre centenaire et sa fontaine, un wc indépendant, au second et dernier étage un dégagement, une grande chambre avec placard de 19 m2, une salle de bain + wc, une chambre de 13,26 m2 avec placard et une chambre de 10,67 m2.
Classe énergie : D Classe climat : B (date de réalisation des diagnostics : le 05/02/2025)
Loyer : 950 EUR/mois + taxe dordures ménagères
Caution : 950 EUR
Estimation des coûts annuels de l'énergie du logement : entre 2190 EUR et 3000 EUR /an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2002, 2023 abonnements compris)
Pour tout complément d'information nous restons disponibles par téléphone - [Coordonnées masquées] - Marion TIZI - Agent Commercial - ARE Immo - Immatriculation au Registre Spécial des Agents Commerciaux No 887 741 395 - Montpellier. Sous la Carte professionnelle no : CPI 3402 2020 000 045 070. Valable jusqu'au : 21/10/2026. Délivrée par : CCI de Hérault.
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.
Surface : 117 m²
Loyer : 950 € / mois (charges comprises)
Dépôt de garantie : 950 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/02/2025
Consommation énergie primaire : 246 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 107 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 190 € et 3 000 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).