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Un remarquable domicile ancré(e) dans Saint-Martin-de-Crau est disponible !
Disponible depuis le 22/03/2025, ce bien est proposé par Alexandre T., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 82%.
Ce T3 de type Appartement, proposé à 610€, comprend 2 pièces et s'étend sur 41 m².
niché(e) dans Saint-Martin-de-Crau, ce bien est près des infrastructures sportives.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et d pour les émissions de GES.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
Appartement 2 pièces 41 m²
A LOUER, Saint Martin de Crau, proche du centre-ville, au premier étage d'un immeuble, joli T2 d'environ 41 m2.
Entièrerement rénové, il se compose d'une entrée, un séjour avec une cuisine ouverte, une chambre avec placard, une salle d'eau avec toilettes.
Chauffage collectif. Stationnement au pied de l'immeuble.
Proche des commerces.
Loyer mensuel : 610 EUR dont 60 EUR de provision pour charges donnant lieu à une régularisation annuelle (TOM, eau froide et chauffage).
Dépot de garantie : 550 EUR
Honoraires de location : 450 EUR dont 123 EUR pour l'état des lieux.
Pour toute demande d'information n'hésitez pas à nous contacter au [Coordonnées masquées] ou au [Coordonnées masquées].demander Carine
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'.
Surface : 41 m²
Loyer : 610 € / mois (charges comprises)
Montant des charges : 60 € / mois
Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Honoraires à la charge du locataire : 450 € dont 123 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 550 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/08/2023
Consommation énergie primaire : 237 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 795 € et Non communiqué € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
