Un somptueux pavillon placé(e) dans un emplacement privilégié à Saint-Marcel-lès-Valence est disponible !
Disponible depuis le 13/04/2025, ce bien est proposé par Emilie I., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 80%.
Un T1 Maison de 6 pièces et 126 m², à vendre pour 355000€.
bien placé(e) dans Saint-Marcel-lès-Valence, ce bien est à proximité des centres culturels.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le secteur immobilier de Saint-Marcel-lès-Valence connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Avec un classement énergétique d et un indice GES d, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
Particulier vend villa à Saint Marcel les Valence (26320),comprenant 2 appartements.
Situation :proche centre ville, écoles, commerces, et commodités.
Quartier résidentiel et calme.
A 6 minutes de la gare TGV (Valence-Paris =2 heures).
Exposition Sud-Sud ouest.
Vue dégagée sur les monts d'Ardèche et le Vercors.
Surface totale habitable 126 m2.
*Au Rez-de-chaussée : hall de 6 m2, un appartement de 39 m2,comprenant un grand séjour lumineux, une chambre, une salle de bains, un coin cuisine. (Cet appartement est neuf et n'a jamais été habité).
*Au 1er étage : un appartement de 80 m2,comprenant un grand salon-séjour très lumineux, deux chambres, une cuisine, une salle de bains, deux placards.
*Garage en rez-de-chaussée de 29 m2.
Construction traditionnelle de 1981.
Double vitrage intégral neuf, dernière génération, posé il y a 6 mois.
Chaudière gaz à condensation neuve, garantie 20 mois.
DPE = D GES = D Diagnostics effectués en octobre 2024.
Terrain arboré de 631 m2.
Cette maison dont la distribution des pièces peut être modifiée facilement, peut correspondre aux attentes d'une grande famille, d'une famille avec ascendant, ou avec enfant en quête d'indépendance.
Elle peut aussi être utilisée en 2 appartements indépendants (susceptible d'intéresser des investisseurs).
Cet investissement peut également être rentabilisé par utilisation de l'appartement indépendant du rez-de-chaussée en chambre d'hôtes.
Prix : 355 000 euros.
Agences s'abstenir.
