Un captivant triplex idéalement situé(e) à Saint-Mandé est disponible !
Disponible depuis le 17/03/2025, ce bien est proposé par Thierry M., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 68%.
Ce T1 de type Appartement, proposé à 439000€, comprend 3 pièces et s'étend sur 47 m².
Cette propriété avantageusement situé(e) dans Saint-Mandé est bien desservi(e).
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et d pour les émissions de GES.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Une chance à ne pas laisser passer !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Appartement 3 pièces 47 m²
Situé dans la charmante ville de Saint-Mandé (94160), cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité de Paris.
Immeuble sécurisé par deux entrées.
Au 3ème étage, cet appartement d'environ 47 m² se compose d'une entrée menant à un salon double lumineux, d'une cuisine équipée, d'une chambre confortable, et d'une salle d'eau avec WC. L'espace est optimisé pour offrir 3 pièces aux possibilités modulables. Pour compléter ce bien, une cave en sous-sol est mise à disposition, ainsi qu'une cour intérieure avec emplacement pour les vélos, garantissant un confort de vie pratique au quotidien.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 59 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 439 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Adeline MAZERON, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 983 440 827
Surface : 47 m²
Honoraires à la charge du vendeur
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 59
Charges prévisionnelles annuelles : 1500 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/05/2024
Consommation énergie primaire : 200 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 752 € et 1 018 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
