Maison Saint-Malo - Quartier hippodrome avec jardin, garage, 4 chambres
Performance énergétique
Description
Offrez-vous ce prestigieux pavillon localisé(e) à Saint-Malo !
Mise en ligne le 17/03/2025, cette annonce est présentée par Stéphane G., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 60%.
Un appartement de standing Maison de 5 pièces et 93 m², à vendre pour 1650€.
installé(e) dans le quartier prisé de Saint-Malo, ce bien est à proximité des restaurants.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau c et des émissions GES de classe c.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Une occasion rare à saisir !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
Maison 4 pièces 93 m² avec garage et dépendance - 35400 Saint-Malo – Quartier hippodrome
Accès rapide sur la rocade et à la gare SNCF (900 m), à 2.7 km de la plage du Sillon, idéal pour tout réaliser à pied ou à vélo.
Dans un environnement calme et agréable avec une vue dégagée, cette maison offre un magnifique jardin bénéficiant du soleil toute la journée.
Cette maison mitoyenne d'environ 93m2 des années 60 entièrement rénovée, se compose :
Au rez-de-chaussée d'une chambre, salle d'eau, toilettes séparée, placard, une pièce de vie très lumineuse avec cuisine équipée (meubles, plaques) donnant sur la terrasse et le jardin, un garage de 22 m².
A l’étage : 3 chambres sur parquet en chêne massif vitrifié, 1 salle de bain avec toilettes. Grenier.
Dans le fond du jardin, une dépendance d'environ 44 m2 comprend une chambre d’été et 2 pièces qui permettent de stocker, bricoler....
2 places de Stationnement sur la parcelle d'environ 370m2.
Chauffage électrique à inertie fluide connecté.
Maison disponible le 1er juin 2025.
Loyer : 1 700 € charges non incluses
Dépôt de garantie : 1 700 €
Classe Energie : en cours de diagnostique
