Duplex 3 pièces 63 m²

Une magnifique duplex ancré(e) dans Saint-Lys vous attend !

Mise en ligne le 23/03/2025, cette annonce est présentée par Danielle W., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 64%.

Cette T5 Appartement, disponible à 799€, offre 3 pièces sur 63 m².

excellemment situé(e) dans Saint-Lys, la propriété est à deux pas des écoles.

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

Avec un classement énergétique d et un indice GES b, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Un investissement judicieux !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Duplex 3 pièces 63 m²

Au coeur du village de Saint Lys, à deux pas de toutes commodités, nous vous proposons cet appartement T3 duplex (loué meublé) dans résidence avec piscine, fermée et sécurisée. Il se compose au rez de chaussée d'une cuisine ouverte sur séjour entièrement équipée (table de cuisson, lave-vaisselle, frigo-congélateur, four traditionnel, four micro-onde), séjour (équipé d'une table de salle à manger, canapé, meuble télé, table basse) et donnant accès à un jardinet. A l'étage 2 chambres avec literie, placards aménagés, salle d'eau avec bac à douche à l'italienne, vasque sur meuble, machine à laver et WC séparés.
En parfait état, climatisation réversible sur les 2 niveaux. Logement loué avec le mobilier 'de première nécéssité' vous laissant la possibilité d'insérer vos propres éléments de mobiliers (buffet, commode, rangements, bureaux, etc)
Loyer mensuel : 799EUR TCC dont 41EUR de provisions sur charges ; Dépot de garantie : 1516,00 EUR ; Honoraires de location : (visite, constitution dossier, bail, edl) 693.00 EUR dont 189.00 EUR d'état des lieux. Libre à partir du 12/05/2025.

Surface : 63 m²
Loyer : 799 € / mois (charges comprises)
Montant des charges : 41 € / mois
Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Honoraires à la charge du locataire : 693 € dont 189 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 1516 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/11/2019

Consommation énergie primaire : 181 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 4445 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 615 € et 615 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2015 (abonnements compris)