Appartement 5 pièces 145 m²

Offrez-vous ce prestigieux bien immobilier convenablement placé(e) dans Saint-Lô !

Mise en ligne le 13/04/2025, cette annonce est présentée par Geneviève R., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 74%.

Ce triplex de type Appartement, proposé à 234500€, comprend 5 pièces et s'étend sur 145 m².

implanté(e) dans Saint-Lô, la propriété est près des zones de loisirs.

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe c pour la consommation et c pour les émissions de GES.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Une chance à ne pas laisser passer !

Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.

Appartement 5 pièces 145 m²

EXCLUSIVITÉ - RARE À SAINT-LÔ ! SUPERBE APPARTEMENT 150M² ENTIÈREMENT RÉNOVÉ

Idéalement situé en plein centre-ville de Saint-Lô, à seulement 5 minutes à pied de la gare, découvrez ce magnifique appartement refait à neuf en 2020, aux prestations haut de gamme. Situé au 2ème étage d'une petite copropriété de 4 propriétaires, ce bien unique allie modernité, confort et fonctionnalité.

Un espace de vie exceptionnel
Dès l'entrée, vous serez séduit par la spacieuse pièce de vie de 60m², baignée de lumière, offrant un cadre de vie chaleureux et convivial. L'espace est sublimé par une cuisine moderne et ultra fonctionnelle, avec îlot central et nombreux rangements, idéale pour les amateurs de gastronomie et de moments de partage.

Un agencement parfait
L'appartement dispose de 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Une seconde salle de bain avec baignoire et douche ainsi qu'un espace buanderie complètent ce bien, offrant une organisation optimale au quotidien.
Un confort absolu
Ce bien rare sur le marché comprend également 4 places de stationnement privatives et 2 caves.

Les + de cet appartement :
-Prestations de qualité, rénovation récente
-Petite copropriété (4 propriétaires)
-Hyper centre, proche des commerces et de la gare
-Espaces de vie généreux et lumineux
-4 chambres dont une suite parentale
-4 places de stationnement + 2 caves

À visiter sans tarder ! Un bien aussi rare et exceptionnel ne restera pas longtemps sur le marché. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce lieu unique !

Visite virtuelle disponible sur notre site internet

Surface : 145 m²
Prix du bien : 234500 €
Prix du bien hors honoraires : 225000 €
Honoraires TTC : 4.22 % soit 9500 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 4
Charges prévisionnelles annuelles : 3600 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/02/2025

Consommation énergie primaire : 98 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 000 € et 2 000 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr