Loading...
Un somptueux T3 situé(e) au cœur de Saint-Léonard-de-Noblat est disponible !
Cette propriété, publiée le 25/03/2025, est gérée par Sylvie J., un expert immobilier avec 72% de réponses aux messages.
Un maison Maison de 3 pièces et 80 m², à vendre pour 800€.
positionné(e) stratégiquement à Saint-Léonard-de-Noblat, ce bien est proche des commerces.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et b pour les émissions de GES.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Un investissement judicieux !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
HAUTE VIENNE
! EXCLUSIVITÉ ! Saint Léonard de Noblat, à quelques pas des commodités, idéalement situé dans un lotissement calme, au fond d'une impasse.
Pavillon de plain pied de 80 m² vous offrant, une entrée avec placard, séjour traversant avec poêle à granulés et donnant accès sur une terrasse; cuisine aménagée et équipée (hotte, plaque de cuisson et four), cellier avec espace buanderie, dégagement desservant un wc séparé, salle d'eau avec vasque et grande douche, ainsi que 2 chambres avec placards.
Garage attenant.
Jardin clos de 300 m² avec terrasse.
Double vitrage et stores roulants électriques.
Libre le 23/05.
Contactez Sarah IMBERT au [Coordonnées masquées]
Loyer : 800 Euros par mois
Dépot de garantie : 800 Euros
Honoraires charges locataire : 560 Euros TTC
dont 200 Euros pour état des lieux
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1370 Euros et 1920 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Référence annonce : 1636_S_
Date de réalisation du diagnostic : 15/10/2024
Honoraires à la charge du locataire : 560 € TTC dont 200 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 800 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 370 € et 1 920 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
