Découvrez ce charmant pavillon établi(e) dans Saint-Léger-sous-Cholet, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Cette propriété, publiée le 26/03/2025, est gérée par Patrick E., un expert immobilier avec 76% de réponses aux messages.
Ce T5 de type Maison, proposé à 334990€, comprend 6 pièces et s'étend sur 161 m².
Cette propriété positionné(e) stratégiquement à Saint-Léger-sous-Cholet est à proximité des services.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le secteur immobilier de Saint-Léger-sous-Cholet connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau d et des émissions GES de classe c.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
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Maison 6 pièces 161 m²
Nouveauté à Vendre en EXCLUSIVTE:
Vous rêvez de trouver votre future maison de plain-pied avec un beau jardin ? Voici une opportunité à ne pas manquer.
Découvrez cette charmante maison dans un quartier résidentiel calme. Dès l'entrée, laissez vous charmer par une pièce de vie lumineuse, dotée de volumes généreux, idéale pour passer des moments en famille ou entre amis. Le confort est assuré grâce à un poêle à bois et une cuisine aménagée et équipée pour les amateurs de cuisine. Un bureau est également prévu pour vos besoins de télétravail.
L'espace nuit comprend trois chambres avec placards et une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. La salle de bain a été rénovée avec une douche à l'italienne pour un confort optimal. Vous trouverez également une arrière-cuisine, un garage avec espace grenier pour du stockage supplémentaire, un atelier et une cave.
À l'extérieur, un jardin de 1000m² sans vis-à-vis et une terrasse en bois vous attendent pour profiter de moments de détente en plein air.
Notre Avis ? Une maison familiale chaleureuse dans un environnement résidentiel calme. Ne laissez pas passer cette opportunité unique !
Réf 35212
DPE D
Honoraires à charge acquéreur
Surface : 161 m²
Prix du bien : 334990 €
Prix du bien hors honoraires : 317298 €
Honoraires TTC : 5.58 % soit 17692 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/03/2025
Consommation énergie primaire : 184 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 156 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 240 € et 3 100 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
