Loading...
Découvrez ce somptueux triplex parfaitement localisé(e) à Saint-Léger-du-Bourg-Denis, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Cette propriété, publiée le 16/04/2025, est gérée par Frédéric P., un expert immobilier avec 70% de réponses aux messages.
Cette villa Appartement, disponible à 575€, offre 2 pièces sur 47 m².
bien placé(e) dans Saint-Léger-du-Bourg-Denis, ce bien est à proximité des services.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau b et des émissions GES de classe a.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
SAINT-LEGER-DU-BOURG-DENIS - Dans une résidence récente et sécurisée, un appartement de type 2 de 47.45 m² comprenant : un séjour avec un coin cuisine aménagée, une chambre, une salle de douche, un WC indépendant et un balcon.
L'appartement dispose également d'un emplacement de parking privatif.
A 5 min en voiture de Rouen.
Logement soumis au dispositif Pinel (plafonds de ressources) et à la garantie des loyers impayés.
DISPONIBLE AVRIL 2025
Pour toute demande de visite merci de déposer votre dossier directement sur l'annonce du bien uniquement via notre site ***
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Référence annonce : SQH76LBC.18698
Date de réalisation du diagnostic : 28/01/2025
Honoraires à la charge du locataire : 521 € TTC dont 142 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 510 €
Montant des charges : 65 € / mois
Modalité de récupération des charges locatives : provision avec régularisation annuelle
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 380 € et 560 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
