🏡 exceptionnelle maison contemporaine à saint-julien-lès-metz

Une séduisant résidence implanté(e) dans Saint-Julien-lès-Metz vous attend !

Mise en ligne le 16/04/2025, cette annonce est présentée par Patrick P., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 98%.

Cette triplex Maison, disponible à 930000€, offre 6 pièces sur 174 m².

Cette propriété bien placé(e) dans Saint-Julien-lès-Metz est avec tous les services à portée de main.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe a pour la consommation et a pour les émissions de GES.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Cette occasion est à saisir !

Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.

Située dans un cadre privilégié, sur les hauteurs de Saint-Julien-Lès-Metz (à 5 minutes de l’A31 et du centre ville) découvrez cette magnifique maison d’architecte de 174 m² (+120 m² de sous-sol), nichée sur 8,5 ares de terrain avec une vue dégagée. Vous apprécierez particulièrement son architecture moderne, ses prestations haut de gamme, son ambiance chaleureuse ainsi que son jardin orienté plein sud avec piscine et terrain de pétanque.

✨ Les atouts de cette demeure unique :
- Au rez-de-chaussée : un espace de vie de 55 m² avec cuisine ouverte et salon-séjour; vous retrouverez également un débarras, un Wc, une suite parentale et une terrasse de 60 m² .
- A l’étage : 2 chambres de 15 m², un rooftop de 30 m² avec vue panoramique, un bureau aménagé, une salle de douche, une lingerie équipée et un Wc.
- Dans le jardin : une piscine avec plage aménagée, un terrain de pétanque et un pool house.

🚗 Un sous-sol de 120 m² :
- Garage pour 3 voitures
- Cave et local technique
- Espace de stockage et atelier

🌡️ Confort et performance énergétique :
- Maison entièrement équipée et pilotable en domotique
- Chauffage au sol via pompe à chaleur
- Double ballon d'eau chaude

Ses points forts :
📍 Localisation
🏊 Piscine & Terrain de pétanque
☀️ 1 Rooftop avec vue panoramique & 1 terrasse de 60 m²
🌳 Vue dégagée
🖥️ Domotique avancée
🚗 Garage 3 voitures

Date DPE : Avril 2025

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Agence s’abstenir, merci.