Appartement 2 pièces 43 m²

Offrez-vous ce spacieux T5 établi(e) dans Saint-Julien-lès-Metz !

Disponible depuis le 29/04/2025, ce bien est proposé par Christiane R., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 75%.

Cette propriété de prestige Appartement, disponible à 770€, offre 2 pièces sur 43 m².

Cette propriété convenablement placé(e) dans Saint-Julien-lès-Metz est à proximité des centres culturels.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

Avec un classement énergétique c et un indice GES c, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Une chance à ne pas laisser passer !

Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.

Appartement 2 pièces 43 m²

Appartement meublé F2 de 43 m2 situé sur les hauteurs de Saint Julien-lès-Metz disponible au 14.05.2025.
L'appartement se compose d'une entrée, une cuisine équipée ouverte sur séjour, une sdb, un wc, un cellier et une chambre.
L'appartement dispose d'un équipement complet. (canapé, table basse, meuble TV, lit, armoire...)
En annexe: une place de parking privative.
Double vitrage, chauffage individuel gaz, appartement en très bon état et dispose d'un équipement complet.
Loyer : 770,00 euros charges comprises (dont provision mensuelle sur charges récupérables : 60,00 euros)
Charges: Taxe d'ordures ménagères, l'eau froide et entretien de chaudière.
Dépot de garantie : 1420,00 euros.
Honoraires à la charge du locataire: 473,00 euro (comprenant 344,00 EUR pour la constitution du dossier, visites, rédaction et 129,00 EUR pour l'état des lieux).
« Les informations sur les risques naturels et/ou technologiques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Surface : 43 m²
Loyer : 770 € / mois (charges comprises)
Montant des charges : 60 € / mois
Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Honoraires à la charge du locataire : 473 € dont 129 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 1420 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/08/2023

Consommation énergie primaire : 111 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 98 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440 € et 640 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)