Appartement 5 pièces 79 m²

Une distingué T3 ancré(e) dans Saint-Julien-lès-Metz vous attend !

Mise en ligne le 09/04/2025, cette annonce est présentée par Agnès R., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 95%.

Un résidence Appartement de 5 pièces et 79 m², à vendre pour 199500€.

implanté(e) dans Saint-Julien-lès-Metz, ce bien est à proximité des restaurants.

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau d et des émissions GES de classe d.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Cette occasion est à saisir !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Appartement

SAINT JULIEN LES METZ, situé au coeur du village, à proximité de la mairie, de la zone de loisirs du Kinépolis, des commerces (quartier des Tanneurs), des transports en commun, des écoles et à 5min du centre ville et de l'axe autoroutier (A31) Nous vous proposons ce bel appartement F5 avec balcon, situé au premier étage d'une petite copropriété de 3 niveaux érigée en 1960. Se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon-salle à manger avec accès balcon, de 3 chambres, d'une salle de bain. Chauffage individuel gaz à condensation récent (2021), cave et garage avec porte électrique. - Mentions légales : Proposé à la vente à 199500 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie D : 211 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1540 et 2110 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 680 Euros/an (soit 57 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Gregory MIALON (Agent commercial indépendant) - CABINET DE L'ILE Longeville Les Metz - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au [Coordonnées masquées] (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)
Référence annonce : Zl172454
Date de réalisation du diagnostic : 18/09/2024
Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Charges prévisionnelles annuelles : 684 €