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Offrez-vous ce attrayant duplex niché(e) dans Saint-Juéry !
Disponible depuis le 26/04/2025, ce bien est proposé par Gérard F., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 69%.
Cette T1 Maison, disponible à 1200€, offre 4 pièces sur 104 m².
ancré(e) dans Saint-Juéry, ce bien est bien connecté(e).
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et b pour les émissions de GES.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
SAINT JUERY
Située en centre ville, venez découvrir cette charmante maison, récemment rénovée. Elle se compose d'une spacieuse pièce de vie ouverte et de trois chambres dont une suite parentale. Son sous-sol complet avec son grand garage et sa buanderie sont des atouts supplémentaires.
Sa grande terrasse et son jardin sauront également vous séduire.
Classe énergétique : D
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Référence annonce : 3633
Date de réalisation du diagnostic : 18/07/2023
Honoraires à la charge du locataire : 834 € TTC dont 312 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 1180 €
Montant des charges : 20 € / mois
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 230 € et 1 730 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
