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Découvrez ce lumineux appartement installé(e) dans le quartier prisé de Saint-Jory, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Mise en ligne le 30/03/2025, cette annonce est présentée par Thierry N., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 87%.
Un logement Maison de 6 pièces et 290 m², à vendre pour 1200€.
localisé(e) à Saint-Jory, la propriété est proche des espaces verts.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Avec un classement énergétique e et un indice GES e, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Maison 6 pièces 290 m²
iad France - Cécilia ROUSSEAU vous propose: Venez découvrir cette MAGNIFIQUE maison de maître de type 6 de 290m2 avec belles hauteurs sous plafond, beaux volumes et charme de l'ancien tout en ayant menuiseries double vitrage et isolation du toit récente. Un jardin entièrement clôturé et arboré d'environ 2697m2 avec garage et abri bois est proposé.
Les + : pas de copropriété, belles hauteurs sous plafond, bâtisse pleine de charme, joli jardin
Loyer : 1160 HC e/mois et 40€ charges soit 1200CC e/mois
Dépôt de garantie : 1160 e. (1 fois le montant du loyer hors charge)
LIBRE de toute occupation (Bail 1 an renouvelable)
Frais d'état des lieux et bail faits par voie d'huissier (charge locataires) : 600e
Honoraires agence locataires : 600e
** DOSSIER LOCATAIRE À ENVOYER PAR MAIL sur dossier facile.gouv (dossier numérique et sécurisé de l'état) AVANT LA VISITE **
Pas d'assurance loyers impayés souscrite par le bailleur - Condition requise CDI - et salaire équivalent à 2,7 fois le montant du loyer ou garants physiques obligatoires
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 196 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécilia ROUSSEAU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 521610246, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Charges locatives : 40 euros / moisDépôt de garantie : 1160 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 600 euros (soit 2/m²).
Surface : 290 m²
Loyer : 1200 € / mois (charges comprises)
Montant des charges : 40 € / mois
Honoraires à la charge du locataire : 600 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/04/2025
Consommation énergie primaire : 196 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7 140 € et 9 720 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
