Découvrez ce enchanteur domicile situé(e) au cœur de Saint-Jeoire, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Cette propriété, publiée le 31/03/2025, est gérée par Michel T., un expert immobilier avec 63% de réponses aux messages.
Ce appartement de standing de type Appartement, proposé à 192000€, comprend 3 pièces et s'étend sur 82 m².
Cette propriété établi(e) dans Saint-Jeoire est à proximité des centres culturels.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe f pour la consommation et c pour les émissions de GES.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une chance à ne pas laisser passer !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
EN EXCLUSIVITÉ 74490 SAINT-JEOIRE CENTRE-VILLE - T3 82 m² AVEC BALCON - 1ER ÉTAGE - SANS ASCENSEUR- CAVE ET GRENIER
L'agence EFFICITY et Laetitia FREIRE vous proposent cet appartement de 82 m² avec balcon et cave.
// CÔTÉ INTÉRIEUR //
L'appartement dispose d'une entrée avec armoire intégrée, qui dessert une belle pièce de vie lumineuse.
Cuisine équipée avec rangements intégrés.
2 chambres avec placards intégrés.
Salle de bains et WC séparé.
Petite buanderie.
Un petit balcon pour profiter de l'extérieur.
// CÔTÉ TECHNIQUE //
Chauffage avec radiateurs à inertie en pierre de lave pour une chaleur douce et homogène.
Cave fermée de 4 m².
Grenier box privé.
// CÔTÉ PRATIQUE //📍 Emplacement idéal
En plein cœur de Saint-Jeoire, proche des commerces, écoles et collège.
À seulement 20 minutes de l'entrée d'autoroute vers Genève, Annecy et Chamonix.
// CÔTÉ FINANCES //
Charges prévisionnelles de copropriété : 109€/mois (eau, assurances, électricité des communs, ménage).
Taxe foncière : 460 €.
Ce bien vous intéresse ?
Contactez-moi, je serais ravie de vous le faire visiter
📞𝗟͟𝗮͟𝗲͟𝘁͟𝗶͟𝘁͟𝗶͟𝗮͟ 𝗙͟𝗥͟𝗘͟𝗜͟𝗥͟𝗘͟ 𝟬͟𝟲͟.𝟮͟𝟱͟.𝟮͟𝟴͟.𝟰͟𝟵͟.𝟰͟𝟮͟ /͟ 𝗹͟𝗳͟𝗿͟𝗲͟𝗶͟𝗿͟𝗲͟@𝗲͟𝗳͟𝗳͟𝗶͟𝗰͟𝗶͟𝘁͟𝘆͟.𝗰͟𝗼͟𝗺
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Laetitia Freire - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°910289909.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Référence annonce : 178887
Date de réalisation du diagnostic : 26/03/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 9
Charges prévisionnelles annuelles : 1309 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 560 € et 2 100 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
