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Découvrez ce authentique habitation idéalement situé(e) à Saint-Jean-d'Illac, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Mise en ligne le 15/03/2025, cette annonce est présentée par Caroline N., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 64%.
Ce triplex de type Appartement, proposé à 580€, comprend 4 pièces et s'étend sur 88 m².
implanté(e) dans Saint-Jean-d'Illac, ce bien est à deux pas des écoles.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe pour la consommation et pour les émissions de GES.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Cette occasion est à saisir !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
A LOUER - LOCAL COMMERCIAL SAINT JEAN D'ILLAC (ALLEE ISAAC NEWTON)
Venez découvrir en exclusivité dans notre agence Century 21 Kadima à la location ce local commercial d'une surface de 88m² sur deux niveaux.
Le local est proposé en l'état soit : 3 bureaux d'environ 27m² et 18m², 23m².
Un sanitaire avec lave-mains séparé, ainsi qu'une entrée avec cuisine d'environ 17m² qui fait office d'accueil.
Tous les travaux d'aménagement sont à la charge exclusive du preneur.
Le loyer mensuel est de 460€ HC.
Dépôt de garantie de 3 mois soit 1380 €.
Les honoraires de location sont de l'ordre de 8% HT soit 9.6 % TTC soit 1589€76 TTC
Il faudra rajouter au loyer la taxe foncière, l'eau et l'électricité de 120€ mensuel. Cette provision sur charge est révisable annuellement.
Loyer charges comprises 580€ Loyers non assujettis à la TVA
Disponible dès maintenant.
BAIL COMMERCIAL 3/6/9
Agence immobilière Century 21 Kadima, Estimation Vente Achat Location - Gestion locative Patrimoine Investissement
Immobilier ancien et neuf
Maisons - Appartements Immeubles - Échoppes - Lofts Terrains - Garages Parkings
Saint-Médard-en-Jalles - Saint-Aubin-de-Médoc - Le Haillan - Salaunes - Sainte Hélène - Le Taillan Médoc - Martignas sur Jalle - Saint Jean d'Illac Bordeaux »
Référence annonce : 342
Non soumis au DPE
Honoraires à la charge du locataire : 1589 € TTC
Dépôt de garantie : 1380 €
Montant des charges : 120 € / mois
Modalité de récupération des charges locatives : provision avec régularisation annuelle
