Découvrez ce enchanteur T1 placé(e) dans un emplacement privilégié à Saint-Jean-de-Braye, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Cette propriété, publiée le 21/03/2025, est gérée par Frédéric P., un expert immobilier avec 67% de réponses aux messages.
Un propriété Appartement de 4 pièces et 79 m², à vendre pour 176000€.
niché(e) dans Saint-Jean-de-Braye, ce bien est avec accès aux transports.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau c et des émissions GES de classe c.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
Appartement St Jean De Braye T4 79.23 m2 avec garage et jardin
ST JEAN DE RBAYE, appartement en duplex de 4 pièces vendu loué, comprenant :
- entrée avec placard, séjour-salon avec accès au jardin, cuisine aménagée, wc. A l'étage : palier, 3 chambres (dont 2 avec placard), salle de bains, buanderie (possibilité de créer une salle d'eau), wc. Garage
Appartement loué 914 euros hors charges.
DPE : classé D
Pour visiter vous pouvez me joindre au [Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Référence annonce : CL-ORL-CL-JEA-7099
Date de réalisation du diagnostic : 07/01/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 50
Charges prévisionnelles annuelles : 790 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870 € et 1 220 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
