Découvrez ce unique résidence ancré(e) dans Saint-James, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Mise en ligne le 26/03/2025, cette annonce est présentée par Antoine M., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 60%.
Cette duplex Maison, disponible à 48650€, offre 3 pièces sur 75 m².
Cette propriété niché(e) dans Saint-James est avec accès aux transports.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Avec un classement énergétique e et un indice GES e, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.
Viager occupé - H77 ans - ST JAMES (50240)
A 5 minutes du Mont St Michel
A 8 minutes de la plage
Age : Homme de 77 ans
Bouquet : 48650 EUR
Rente : 318 EUR/mois
Prix d'achat : 77480 EUR
Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Descriptif du bien : Courtils est un village situé sur le littoral de la Manche dans le département de la Manche en région Normandie. Courtils appartient à la communauté d'agglomération Mont-Saint-Michel-Normandie.
A 8 minutes de la grande plage La Dune,
A 50 minutes de St Malo
A 56 minutes de Rennes
Vous allez être charmez par cet ensemble immobilier en pierres à proximité immédiate de cette 7ème merveille du monde.
Maison de plain pied de 75 m² rénovée entièrement en 2012 comprenant une pièce de vie avec une cheminée, une chambre, une cuisine, une salle d'eau avec des toilettes.
Grand bâtiment en pierre de 150 m² environ sur deux niveaux.
Spacieux terrain de 16 000 m² entouré de champs, exploité pour du potager et de l'élevage de volaille.
Assainissement conforme
Analyse financière : COURTILS à 5 km du Mont St Michel
A 8 minutes de la première plage LA DUNE
5 raisons de ne pas rater cette excellente opportunité de PLACEMENT IMMOBILIER :
-> Un secteur desservi par l'autoroute A84 à 5 min du Mont Saint-Michel et 56 min de Rennes
-> Un bien d'une surface actuelle de 75 m2 avec la possibilité de créer demain 150 m² pour un gîte
-> Une remise immédiate de 40 % sur le prix, gage de sécurité et de rentabilité
-> Un crédit vendeur sans intérêts ni frais avec un apport raisonnable de 48 650 EUR FAI
-> Une épargne de 10 EUR par jour
Référence annonce : 422250089
Consommation énergétique : 324 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 9 CO2/m²/an
