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Découvrez ce authentique habitation localisé(e) à Saint-Ismier, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Cette propriété, publiée le 02/04/2025, est gérée par Catherine W., un expert immobilier avec 88% de réponses aux messages.
Ce bien immobilier de type Maison, proposé à 2200€, comprend 6 pièces et s'étend sur 153 m².
excellemment situé(e) dans Saint-Ismier, la propriété est bien desservi(e).
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe c pour la consommation et c pour les émissions de GES.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Un investissement judicieux !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
Maison à louer à Saint Ismier - 6 pièces, 153.26 m²
SAINT ISMIER - 271 route du Rivet
Agréable maison louée en meublée d'environ 153m2 (211m2 utiles) sur une belle parcelle de terrain clos et arboré de 1163m2 offrant un espace de stationnement pour 2 véhicules et un accès au garage.
Elle se compose d'un hall d'entrée de 12,3m2 au RDC, d'un appartement indépendant (idéal pour un jeune adulte ou adolescent) T2 composé d'un séjour de 26m2 et cuisine aménagée et équipée d'une table de cuisson, d'un four et d'une hotte donnant accès à une terrasse, une chambre de 17m2, une salle d'eau de 4m2 avec douche et meuble vasque, fenêtre, un wc séparé.
Un garage de 22m2 avec porte électrique (5,32 par 3,99, hauteur 1,94m) accessible depuis l'extérieur et le hall d'entrée ainsi qu'une cave de 7,7m2.
A l'étage : un couloir 10,8m2 un salon de 12,3 m2 et un séjour de 19,9m2 soit une pièce de vie de 32,2m2 donnant accès à un beau balcon avec vue sur la chaine de Belledonne, une cuisine de 10,8m2 séparée aménagée et équipée d'une table de cuisson, d'un four, d'une hotte, d'un réfrigérateur congélateur, d'un lave vaisselle, d'un micro ondes, 2 chambres de 11 et 16,5m2, une salle de douches 5,2m2 avec fenêtre et meuble vasque, un wc séparé.
Le chauffage est individuel au gaz avec une chaudière récente à condensation, l'eau chaude est assurée par des cumulus extra plats récents.
Les menuiseries sont en double vitrage PVC ou aluminium ainsi que des volets roulants électriques.
Proche de plusieurs établissements scolaires tels que l'École des Vignes, l'École primaire des Vignes, et le Collège Grésivaudan, ainsi que des commodités locales.
Loyer mensuel : 2200 euros
Dépôt de Garantie : 4400 euros
Honoraires Location : 1869,50 euros d'honoraire de location (dont 875 euros d'émoluments notaire et État des lieux 382,50 euros TTC)
DPE NOUVELLE VERSION:
CLASSE ÉNERGIE : C - CLASSE CLIM : C -
(Fourchette de consommation de 1800 à 2470 euros par an selon le prix moyen des énergies indexés des années 2021, 2022 et 2023)
LIBRE de suite / VISITES SUR RDV (Nous contacter au [Coordonnées masquées] pour pré-étude de votre dossier)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Référence annonce : 726
Date de réalisation du diagnostic : 19/12/2024
Honoraires à la charge du locataire : 1870 € TTC dont 383 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 4400 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 800 € et 2 470 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
