Offrez-vous ce splendide T5 avantageusement situé(e) dans Saint-Ismier !
Disponible depuis le 11/04/2025, ce bien est proposé par Jean U., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 69%.
Ce demeure de type Appartement, proposé à 550000€, comprend 5 pièces et s'étend sur 139 m².
parfaitement localisé(e) à Saint-Ismier, la propriété est à deux pas des écoles.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau c et des émissions GES de classe c.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Un investissement judicieux !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
EXCEPTIONNEL ET RARE
SAINT-ISMIER, au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété de standing avec ascenseur, au coeur du village, venez découvrir ce superbe duplex de 5 pièces d'environ 140m². Le hall ouvre sur une spacieuse pièce à vivre, salon/salle-à-manger, orientée au sud/ sud-ouest, et bénéficiant d'un ensoleillement et d'une vue exceptionnels dont vous pourrez aussi profiter depuis la large terrasse. Attenante et séparée, une grande cuisine avec ses nombreux rangements et un cellier complètent le niveau. Toujours au premier niveau, un vaste dégagement dessert un coin nuit avec salle d'eau, salle de bain, WC indépendant ainsi que deux belles chambres. L'étage quand à lui comprend deux chambres mansardées aux volumes très appréciables avec fenêtre de toit et rangements aménagés. Enfin, une salle de bain et un autre cabinet de wc séparé complètent le niveau. Une cave complète le bien. La copropriété dispose d'un parking commun mais possibilité d'acquérir un garage à 20 000 € au sous-sol de la copropriété accessible par l'ascenseur. Chauffage indiv au gaz par radiateur, PAC air/air (climatisation), Menuiseries extérieures double vitrage PVC, VMC simple flux, store-banne, volets roulants électriques, interphone, DPE: C & GES: C; 09 lots ppx copropriété- Charges copropriété par an: 2440€. A DECOUVRIR SANS TARDER, pour cela, un seul contact: Marion SIBELLAS, par téléphone au [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées], par mail [Coordonnées masquées] (annonce rédigée par un EI 488 870 890 RSAC Grenoble) honoraires charge vendeur
Votre conseiller Le Fichier de la Construction St Ismier : Marion Sibellas
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 488870890
Référence annonce : 3920-COMPANY41634YPZ
Date de réalisation du diagnostic : 04/04/2024
Les honoraires sont à la charge du vendeur
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 12
Charges prévisionnelles annuelles : 2340 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 589 € et 2 149 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
