Offrez-vous ce somptueux bien d'exception placé(e) dans un emplacement privilégié à Saint-Hilaire-Saint-Mesmin !

Cette propriété, publiée le 06/03/2025, est gérée par Thierry M., un expert immobilier avec 85% de réponses aux messages.

Un T4 Maison de 5 pièces et 92 m², à vendre pour 1050€.

bien placé(e) dans Saint-Hilaire-Saint-Mesmin, ce bien est bien connecté(e).

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe b pour la consommation et a pour les émissions de GES.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Ne manquez pas cette opportunité unique !

Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.

Particulier loue maison individuelle et indépendante très récente (2018) à St Hilaire St Mesmin dans une rue calme. A 1,5km du coeur du village (école, crèche, commerces,...) et à 8km du centre ville d'Orléans. Arrêt de bus à proximité.

Maison répondant aux normes de la RT2012 (réduction factures énergétiques), orientation est-ouest, de 92m2 habitables + 13m2 de garage.

Rez de chaussée : pièce de vie 38m2 avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée (four, plaque à induction, hotte), cellier, WC et garage.

Baie vitrée avec accès sur grande terrasse carrelée et sur jardin.

Etage : 3 chambres (10/12/14m2) en parquet, salle de bain avec WC, palier.

Volets roulants électriques Chauffage pompe à chaleur

Accessibilité PMR

Terrain 261m2

Maison indépendante, hors résidence, hors lotissement

Loyer : 1015€ + charges 35€

Maison éligible Pinel Disponible à compter du 1er juillet 2025

Photos supplémentaires sur demande Premier contact par mail.