Un fascinant maison placé(e) dans un emplacement privilégié à Saint-Hilaire-de-Riez est disponible !
Cette propriété, publiée le 19/03/2025, est gérée par Pascal V., un expert immobilier avec 65% de réponses aux messages.
Cette appartement Maison, disponible à 516300€, offre 4 pièces sur 92 m².
implanté(e) dans Saint-Hilaire-de-Riez, la propriété est bien desservi(e).
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Avec un classement énergétique c et un indice GES a, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
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Cette occasion est à saisir !
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Maison 4 pièces 92 m²
Immobilier.notaires® et l’office notarial YEU NOTAIRES & PATRIMOINE, SELARL vous proposent :
Maison / villa à vendre - ST HILAIRE DE RIEZ (85270)
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SAINT HILAIRE DE RIEZ, Maison d'habitation - Saint Hilaire de Riez, aux portes de "Croix de Vie" secteur calme,
Maison récente de plain-pied, comprenant :
Une entrée avec placard, un salon-séjour avec un poêle à granulés, une cuisine aménagée et équipée, un cellier, un bureau, WC, une salle de bains, trois chambres avec placards. Une terrasse exposée Sud.
Un garage attenant avec coin cuisine et douche -WC.
Un atelier viabilisé de 77 m²
Le tout sur un terrain clos de 815 m². - Classe énergie : C - Classe climat : A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1010 à 1420 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 516 300 € dont 3,26% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :500 000 € - Réf : G146
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Visites : Pour toute visite veuillez prendre contact avec l’étude
Contact : [Coordonnées masquées]
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Annonce de l’étude YEU NOTAIRES & PATRIMOINE, SELARL - Notaires à l' Île-d'Yeu - N° SIRET : 84491508200011
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Surface : 92 m²
Prix du bien : 516300 €
Prix du bien hors honoraires : 500000 €
Honoraires TTC : 3.26 % soit 16300 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/03/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 010 € et 1 420 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
