Découvrez ce authentique domicile installé(e) dans le quartier prisé de Saint-Hilaire-de-Riez, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Disponible depuis le 19/03/2025, ce bien est proposé par Jacqueline C., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 76%.
Un bien d'exception Maison de 5 pièces et 97 m², à vendre pour 342000€.
bien placé(e) dans Saint-Hilaire-de-Riez, ce bien est proche des commerces.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et b pour les émissions de GES.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
Pavillon 5 pièces 97 m²
iad France - Laure Boite vous propose: Charmant pavillon de plain-pied de 97m² habitables à deux pas des plages
Situé dans un quartier résidentiel, à seulement 12 minutes à pied des plages et d'un centre commercial, ce pavillon de plain-pied construit en 1980 allie confort, fonctionnalité et qualité de vie.
Dès l’entrée, un hall spacieux avec placard vous accueille et vous mène vers un vaste séjour convivial, prolongé par une véranda 4 saisons idéale pour profiter de la lumière naturelle tout au long de l’année. La cuisine indépendante aménagée et équipée, est fonctionnelle et s'ouvre sur la terrasse.
Côté nuit, vous trouverez deux belles chambres dont une avec dressing ainsi qu' une troisième, plus petite avec mezzanine, idéale pour une chambre d’enfant ou un espace bureau. Une salle d’eau et un WC indépendant complètent l’agencement intérieur.
À l’extérieur, laissez-vous charmer par le jardin arboré et fleuri, le puits et la terrasse sans vis-à-vis. Un garage avec une pièce aménagée supplémentaire et un cabanon offrent de nombreuses possibilités de rangement ou d’aménagement.
La fibre optique est installée.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Boite mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 914669924, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 97 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/11/2024
Consommation énergie primaire : 249 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 850 € et 2 540 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
