Une somptueux propriété parfaitement localisé(e) à Saint-Hilaire-de-Brethmas vous attend !
Disponible depuis le 20/04/2025, ce bien est proposé par Sylvie P., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 88%.
Ce T3 de type Maison, proposé à 420000€, comprend 7 pièces et s'étend sur 174 m².
Cette propriété localisé(e) à Saint-Hilaire-de-Brethmas est à proximité des services.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le secteur immobilier de Saint-Hilaire-de-Brethmas connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe c pour la consommation et a pour les émissions de GES.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Maison 7 pièces 174 m²
iad France - Ananda Razafindrakoto vous propose : Dans un secteur idéal, proches des commerces de proximité, vous trouverez cette belle maison familiale de 174 m2 environ avec vue dominante sur un terrain arboré de 2 854 m2 environ avec piscine, pool house et espace barbecue. Vous apprécierez également les 2 garages, les nombreuses dépendances (buanderie, cave et atelier) et le portail électrique. Elle se compose d’une très belle pièce de vie de 58 m2 environ avec sa cuisine aménagée et équipée ouverte, de 4 chambres, 1 bureau, 1 atelier /bureau, 2 salles de bains et 1 salle d’eau. Les plus : sa disposition agréable, revenus de 2000 euros par an pour les photovoltaïques et sa vue dominante. Disponible du Lundi au Samedi de 9h à 20h.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Ananda Razafindrakoto EI (ID 30680), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nimes sous le numéro 820229839, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Surface : 174 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/06/2023
Consommation énergie primaire : 123 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 000 € et 1 430 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
